Praktikoje dažnai kyla ginčų tarp nuomotojo ir nuomininko dėl to, ką išsikeldamas nuomininkas gali pasiimti, o ko negali. Šis klausimas perauga į ginčą, kai sutartyje nėra aiškiai aptartas. LR CK 6.501 str. reglamentuoja turto pagerinimų atskyrimo tvarką. Šio straipsnio 2 d. nustato, kad nuomininko padarytus be nuomotojo leidimo pagerinimus, jeigu juos galima atskirti be žalos išsinuomotam daiktui ir jeigu nuomotojas nesutinka atlyginti jų vertės, nuomininkas gali pasiimti. Daugiausia diskusijų kyla dėl išsireiškimo "be žalos išsinuomotam daiktui". Šioje normoje esanti sąvoka „be žalos išsinuomotam daiktui“ yra aiškintina kartu su LR CK 6.499 str. pateiktu grąžinamo turto apibrėžimu , t. y. daiktas turi būti grąžinamas tokios būklės, kokios buvo perduotas atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą. Būtent skirtumas tarp perdavimo būklės naudojimui ir grąžinimo būklės pasibaigus naudojimui, jeigu ši būklė viršija normalų nusidėvėjimą, yra laikomas žala. Pavyzdžiui, nuomininkas išmetė seną nuomotojo paklotą kiliminę dangą ir pasiklojo naują. Tokiu atveju, jeigu jis išsikeldamas pasiimtų pasiklotą kiliminę dangą, o senos negrąžintų, kiltų žala.
Comments are closed.
|
PastabaŠio tinklaraščio tikslas pateikti praktinius teisininko pastebėjimus, kurių nerasite pažodiniuose įstatymų tekstuose. Kita vertus, konkrečioms gyvenimiškoms situacijoms šie pastebėjimai neturėtų būti taikomi be profesionalaus teisininko konsultacijos.
AutoriusTomas Bukelis Archyvas
February 2022
|